2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
263.4万円/㎡
前年比+56.5%
足立区
70.7万円/㎡
前年比+4.2%
ルフォン扇大橋
東京都足立区扇一丁目
日暮里・舎人ライナー / 扇大橋駅 徒歩6分
2016年築 / 12階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,729万円
66.3万円/㎡
3,513
4,324
5,134
5,945
AI査定結果
推定相場価格
4,729万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,324万円〜5,134万円
60.6万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ルフォン扇大橋
4,400万円（61.7万円/㎡）/ 7階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は64.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,400万円 | 61.7万円 | 7階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 4,500万円 | 63.1万円 | 7階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 4,850万円 | 72.6万円 | 5階 | 66.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/16 | 4,680万円 | 67.8万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,450万円 | 63.0万円 | 10階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 4,890万円 | 69.2万円 | 10階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,620万円 | 64.8万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 4,450万円 | 67.1万円 | 6階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 4,450万円 | 70.1万円 | 6階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 4,750万円 | 66.6万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,780万円 | 59.7万円 | 7階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,390万円 | 61.6万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 4,280万円 | 62.5万円 | 5階 | 68.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 4,080万円 | 61.5万円 | 8階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 63.0万円 | 8階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 4,380万円 | 62.0万円 | 6階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 4,980万円 | 62.2万円 | 7階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 5,180万円 | 64.7万円 | 7階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 4,480万円 | 62.8万円 | 7階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,130万円 | 60.4万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ルフォン扇大橋 足立区扇一丁目 | 扇大橋駅6分 | 4,400万円 | 61.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 161戸 | RC |
| 2025/07/04 | グレーシアスイート西新井 足立区西新井三丁目 | 大師前駅13分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 157戸 | RC |
| 2025/06/16 | レーベン江北ブロードスクエア 足立区西新井本町二丁目 | 江北駅4分 | 4,980万円 | 74.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 3,980万円 | 50.9万円 | 78.15㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 138戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランマークスツインフォート 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,780万円 | 65.1万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 138戸 | RC |
| 2025/07/17 | シャリエ小台リバーフォート 足立区小台一丁目 | 足立小台駅2分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 169戸 | RC |
| 2025/06/07 | リビオ北千住 足立区千住元町 | 北千住駅19分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.81㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 184戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.5%上昇、足立区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は足立区の平均と比較して12.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ルフォン扇大橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区扇一丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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